Homestead a choisi deux immeubles d'habitation dotés d’équipements CVCA désuets et inefficaces dans son portefeuille immobilier. Les coûts d’exploitation de ces systèmes vieillissants étaient devenus inacceptables en raison de la consommation excessive d’électricité et de l’augmentation des factures de réparation. En ce qui concerne la performance et le confort des bâtiments, les systèmes CVCA vieux de plusieurs décennies – climatiseurs terminaux autonomes dans un bâtiment et chauffage électrique au sol dans l’autre – ne répondaient plus aux attentes des locataires. Chaque système devrait être remplacé par des équipements modernes promettant une plus grande valeur à long terme pour Homestead et ses locataires.
L’entreprise avait besoin de trouver une solution abordable et écoénergétique, capable de fournir un chauffage et une climatisation constants dans chaque appartement, appuyés par des commandes précises et conviviales. Pour qu’une rénovation soit rentable, elle devrait générer des économies annuelles sur la consommation d’énergie, sur l’entretien et sur les réparations assurant une période d’amortissement raisonnable. Dans la mesure du possible, la solution devrait réutiliser les infrastructures existantes telles que les conduits, les enceintes, les tuyauteries et les lignes d’alimentation électrique. Elle devrait également s’intégrer parfaitement dans des appartements de formes et de tailles diverses, quels que soient le plan d’étage et la hauteur de plafond ou l’emplacement des ouvertures et des balcons; les composants du système ne devraient pas empiéter de manière significative sur l’espace de vie, réduire sa convivialité, nuire à son apparence ou compromettre la sécurité des locataires de quelque manière que ce soit.
